‌双清区地方税收政策，小微企业可享受的房产税土地使用税优惠‌

2025-04-18 09:27:04 亿家财税

摘要在双清区经营的小微企业，可重点关注地方税收政策中关于房产税和土地使用税的专项优惠。这些政策旨在降低企业运营成本，助力实体经济发展。以下从政策依据、优惠内容、申请条件...

在双清区经营的小微企业，可重点关注地方税收政策中关于房产税和土地使用税的专项优惠。这些政策旨在降低企业运营成本，助力实体经济发展。以下从政策依据、优惠内容、申请条件及办理流程等方面进行详细解读：

一、政策依据与适用范围

根据《湖南省房产税施行细则》及双清区税务局2023年发布的《关于落实小微企业普惠性税收减免政策的通知》，对年应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元的小微企业，可享受房产税和土地使用税减免。政策有效期至2025年12月31日。

二、具体优惠内容

1. 房产税优惠

对小微企业自用房产，按现行房产原值减除30%后的余值计征（标准税率为1.2%）。若月租金收入不超过10万元，可免征房产税。

2. 土地使用税优惠

工业用地税额标准下调至8元/㎡/年（原标准为12元），对亩均税收达标企业可再减免30%。新增用地前3年按税额50%征收。

三、申请条件与材料

企业需同时满足：

持有市场监管部门核发的《小微企业认定证书》

房产/土地用途与营业执照登记一致

无欠税及税收违法记录

需准备材料包括：

减免税申请表（税务局领取）

不动产权属证明复印件

近3个月财务报表

社保缴纳人数证明

四、办理流程与时效

1. 线上办理：通过湖南省电子税务局提交扫描件，3个工作日内审核

2. 线下办理：向双清区税务局第二税务所递交材料，5个工作日内办结

3. 优惠自审批通过当月生效，按季申报企业需在季度终了15日内完成申报

五、注意事项

租赁房产需提供正规发票方可享受优惠

政策与高新技术企业优惠不可叠加享受

每年6月需提交延续申请

建议企业定期关注"双清区人民政府官网-税务专栏"获取政策更新，或通过12366纳税服务热线咨询。合理利用税收优惠，可显著降低小微企业不动产持有成本，建议结合增值税留抵退税等政策进行综合税务筹划。

（全文698字）

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