‌广东省契税税收优惠政策，购房者如何申请契税减免‌

2025-04-18 06:23:09 亿家财税

摘要在广东省购房时，契税是不可避免的一项支出，但符合条件的购房者可以申请契税减免，有效降低购房成本。以下是广东省契税优惠政策及申请流程的详细指南：一、广东省契税优惠政策概览...

在广东省购房时，契税是不可避免的一项支出，但符合条件的购房者可以申请契税减免，有效降低购房成本。以下是广东省契税优惠政策及申请流程的详细指南：

一、广东省契税优惠政策概览

1. 首套房优惠

对个人购买家庭唯一住房（≤90㎡），按1%税率征收契税；90㎡以上按1.5%征收。二套房（≤90㎡）按1%，90㎡以上按2%。

2. 政策性住房优惠

购买经济适用房、共有产权房等保障性住房，契税减按1%征收。

3. 特殊群体减免

退役军人、高层次人才等特定群体可享受额外减免，具体以各地市政策为准。

4. 拆迁置换优惠

房屋拆迁后重新购置房产，可凭拆迁证明抵扣契税，不足部分补缴。

二、申请契税减免的条件

需提供购房合同、身份证明、房产证明等基础材料。

首套房需开具家庭住房情况查询证明。

特殊群体需提供资格认定文件（如人才证明、退役证等）。

三、申请流程详解

1. 材料准备阶段

购房合同原件及复印件

身份证、户口本（已婚需结婚证）

房产查档证明（不动产登记中心开具）

特殊群体附加证明材料

2. 提交申请

携带材料至房产所在地的税务机关办税大厅，填写《契税纳税申报表》并提交减免申请。

3. 审核与缴税

税务部门审核通过后，按优惠税率计算税款，购房者完成缴费即可领取完税证明。

四、注意事项

1. 时效性

契税申报需在签订合同后30日内完成，逾期可能影响优惠资格。

2. 材料真实性

虚假申报将面临补税、罚款等处罚，建议提前咨询12366税务热线。

3. 地区差异

广州、深圳等城市可能有附加政策，如南沙区人才购房额外优惠，需关注当地通知。

五、常见问题解答

Q：二手房能否享受契税优惠？

A：可以，但需满足首套房或政策房条件。

Q：离婚后购房如何认定首套房？

A：以当前家庭实际住房套数为准，需重新查档。

通过合理利用契税优惠政策，购房者可节省数万元支出。建议提前规划材料，必要时咨询专业机构，确保顺利享受政策红利。最新政策变动请以广东省税务局官网为准。

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