‌贵州新房交易税收优惠，首套房契税减免政策及办理流程详解‌

2025-04-19 06:50:54 亿家财税

摘要在贵州购买首套新房时，合理利用税收优惠政策能有效降低购房成本。以下是贵州省首套房契税减免政策及办理流程的详细说明，帮助购房者高效完成税务申报。一、贵州首套房契税减免...

在贵州购买首套新房时，合理利用税收优惠政策能有效降低购房成本。以下是贵州省首套房契税减免政策及办理流程的详细说明，帮助购房者高效完成税务申报。

一、贵州首套房契税减免政策

1. 优惠标准

根据财政部规定，贵州省对首套住房实行差别化契税：

面积≤90㎡：按1%税率征收

90㎡＜面积≤144㎡：按1.5%税率征收

（二套房统一按3%征收，不享受减免）

2. 认定条件

以家庭为单位（含配偶及未成年子女）无房

需提供不动产登记部门出具的《住房查询证明》

所购房屋需为新建商品住房（不含二手房）

二、其他相关税费

1. 维修基金：按购房款2%-3%缴纳，具体比例由地市规定

2. 印花税：免征（2008年起取消）

3. 增值税：开发商承担，购房者无需缴纳

三、办理流程详解

1. 材料准备

购房合同原件及复印件

身份证、户口本、婚姻证明

首套房证明（政务服务中心办理）

全款发票或首付凭证

2. 办理步骤

（1）签订购房合同后30日内申报

（2）持材料到房屋所在地税务局契税窗口

（3）填写《契税纳税申报表》

（4）审核通过后缴纳税款（支持刷卡/移动支付）

3. 办理时限

材料齐全情况下，1个工作日内办结。贵阳、遵义等地已开通线上预审服务，可通过"贵州税务"APP提前上传材料。

四、注意事项

1. 开发商代收契税存在风险，建议自行办理

2. 2023年起，六盘水、毕节等地试行"交房即交证"，契税缴纳与产权登记同步办理

3. 农村户口购房者可额外享受地方财政补贴（需咨询当地住建部门）

建议购房者在办理前通过12366纳税服务热线或属地税务局官网查询最新政策。合理利用税收优惠，单套144㎡以下首套房最高可节省2%的契税支出，切实减轻购房负担。

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